日照國際海洋城合作項目招商信息
日照國際海洋城是納入《山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》和《全國海洋經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃》國家戰(zhàn)略的重要中外合作園區(qū)，是日照市城市總體規(guī)劃發(fā)展的新城區(qū)。按照“新產(chǎn)業(yè)、新生活、新生態(tài)”理念，日照國際海洋城將重點發(fā)展海洋服務、海洋工程裝備、海洋生物、海水綜合利用、海洋生態(tài)環(huán)保和臨海高端制造等產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)發(fā)布如下6個合作項目招商信息：
1、日照國際海洋城起步區(qū)開發(fā)項目
項目內容及建設規(guī)模
項目包括起步區(qū)、環(huán)球海區(qū)域內土地的一二級聯(lián)動開發(fā)。起步區(qū)面積6.6平方公里，是集海洋科技、研發(fā)辦公、商業(yè)商務、休閑娛樂等功能的綜合片區(qū)。環(huán)球?，F(xiàn)代生活中心區(qū)域直徑2公里，面積314公頃，環(huán)湖聚集海洋城金融、商業(yè)、辦公、娛樂核心，塑造為海洋城的標志性形象。
項目建設條件
區(qū)位優(yōu)勢突出，氣候溫和宜人，自然條件優(yōu)越，綜合交通便利；距離日照主城區(qū)約15公里，距建設中的日照國際機場僅10公里；地塊完整，拆遷安置量小。起步區(qū)概念性規(guī)劃、城市設計、控制性詳規(guī)已編制完成；六條主要道路已建成通車，環(huán)球海水域開挖已完成。
項目總投資
擬由日照國際海洋城投資有限公司與新加坡實力雄厚的企業(yè)聯(lián)合成立合資公司，出資比例各占50%。
土地一級開發(fā)成本：起步區(qū)和環(huán)球海的一級開發(fā)建設成本分別為25.66億元和20.73億元。
二級開發(fā)建設規(guī)模：該項目可供開發(fā)面積747.58萬平米，其中住宅423.2萬平米、商業(yè)324.38萬平米。
投資估算：總投資373億元，其中土地成本46.39億元。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
項目可實現(xiàn)總收入約為512.29億元，凈利潤約為132.37億元，投資回報率大于12%，投資回收期約6年。
合作方式
合作、合資。
2、日照國際海洋城濱海旅游休閑度假區(qū)項目
項目內容包括：
建設日照歡樂海洋世界，占地1300畝，包括海底極地世界、海上垂釣中心、海上嘉年華、游輪、游艇、快艇、水幕電影、水上飛機、摩天輪、四季海水浴場、燈光球場、歌劇院、華東婚慶基地、金沙島海水浴場、高爾夫練球場等。
建設五星級酒店，與房地產(chǎn)項目捆綁開發(fā)，凈用地面積250畝(50畝用于五星級酒店、200畝用于一類居住用地開發(fā))，五星級酒店建筑面積6萬平米以上。
項目建設條件
地處國際海洋城CBD區(qū)域，環(huán)球海水域面積2.2平方公里，東臨劉家灣趕海園國家4A級旅游景區(qū)，近海臨湖，水網(wǎng)密集，交通便利，生態(tài)濕地環(huán)境宜人，濱海旅游資源豐富，規(guī)劃建成集生態(tài)旅游、居住度假于一體的休閑度假區(qū)。土地已報征。
項目總投資
日照歡樂海洋世界投資估算50億元以上，五星級酒店投資估算5億元以上。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
日照市是全國優(yōu)秀旅游城市。2012年共接待國內外游客2824.6萬人，收入183.3億元。游客逐年增長，旅游市場潛力巨大。
合作方式
合資或獨資。
3、日照國際海洋城海洋工程裝備零部件制造項目
項目內容及建設規(guī)模
建設海洋工程裝備制造產(chǎn)業(yè)基地，重點發(fā)展建設船舶甲板機械裝備零部件、船用儀器儀表精密設備等機械產(chǎn)品的制造，大型物料搬運專用裝備、海上風電施工裝備、海上鉆探、特種船舶及游艇等總裝基地。
項目建設條件
項目位于日照國際海洋城海洋科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，預留充足的土地發(fā)展空間。該區(qū)域緊靠海洋城環(huán)球海生活中心區(qū)，生活設施和保障與其他地區(qū)相比優(yōu)勢明顯。距離日照港和嵐山港各15公里，對外交通便利，周邊有華海造船、港達修造、海工基地等大型產(chǎn)業(yè)配套項目，園區(qū)內道路、水、電、燃氣、熱力、污水處理等基礎設施以及科技孵化中心、職工之家等公共服務配套設施完善。已完成“七通一平”，土地已報征。
項目總投資
項目投資估算為8-10億元。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
項目臨近山東鋼鐵精品基地、海工基地及日照港兩個億噸港區(qū)，原料、市場及物流條件得天獨厚。
合作方式
合資或獨資。
4、日照國際海洋城海洋功能食品生產(chǎn)項目
項目內容及建設規(guī)模
利用現(xiàn)代煉制提取技術，加工海洋生物制品和提取活性物質，生產(chǎn)海產(chǎn)油脂、海洋蛋白功能食品、海藻功能食品、貝類功能食品、甲殼素功能食品等。
項目建設條件
日照國際海洋城氣候溫和，近海海水水質優(yōu)良，海水養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達。項目位于海洋城科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，預留充足的土地發(fā)展空間。該區(qū)域緊靠海洋城環(huán)球海生活中心區(qū)，生活設施和保障與其他地區(qū)相比優(yōu)勢明顯。近海海洋生物資源豐富，建有日照市最大的海淡水養(yǎng)殖基地，盛產(chǎn)海參、鮑魚、烏賊等70多種名貴魚類，沿海灘涂盛產(chǎn)西施舌、竹蟶、文蛤等10多種海珍品。園區(qū)內道路、水、電、燃氣、熱力、污水處理等基礎設施以及科技孵化中心、職工之家等公共配套設施完善。已完成“七通一平”，土地已報征。
項目總投資
項目投資估算5億元。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
海洋功能食品屬綠色健康食品，市場前景廣闊。
合作方式
合資或獨資。
5、日照國際海洋城海洋創(chuàng)新科技加速器項目
項目內容及建設規(guī)模
海洋創(chuàng)新科技加速器項目占地100畝，圍繞IT、電子、海洋生物醫(yī)藥及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設綜合辦公、研發(fā)、孵化與中試功能的科技孵化中心，建筑面積約4萬平方米，為日照市高附加值、高成型企業(yè)提供快速發(fā)展平臺。
項目建設條件
依托日照國際海洋城形成聚集各類創(chuàng)新要素及核心技術的海洋高科技孵化基地。日照國際海洋城海洋科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，目前已入駐的海洋高技術產(chǎn)業(yè)項目有6個，計劃總投資12億元，園區(qū)發(fā)展初具規(guī)模，將為孵化器內科技、研發(fā)、文化創(chuàng)意企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)轉化及綜合發(fā)展的拓展空間。區(qū)域控制性總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃已批復；建筑指標及功能定位已基本確定；該地塊已列入起步區(qū)一期征地及開發(fā)建設地塊；市政主要管線接口已至地塊外圍主干道。
項目總投資
投資估算3億元。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
海洋創(chuàng)新科技加速器為經(jīng)過孵化的中小企業(yè)提供更大的研發(fā)和生產(chǎn)空間，加速助推企業(yè)發(fā)展，符合目前國家支持小微企業(yè)發(fā)展的政策方向，潛力巨大。
合作方式
合資、獨資或合作。
6、日照國際海洋城海水淡化與污水處理項目
項目內容及建設規(guī)模
污水處理項目合作。在污水處理廠投資建設、中水回用項目建設等方面進行合作。建設一座日處理能力5萬噸的污水處理廠。同時，加強與日照境內重要排污企業(yè)對接，幫助排污企業(yè)做好污水處理，實現(xiàn)污水達標排放和再生水利用。
海水淡化項目合作。發(fā)揮新加坡海水利用資源優(yōu)勢，加快海水淡化關鍵技術、運行模式和海水淡化示范工程建設等方面進行合作。重點投資建設一座日處理20―30萬噸的海水淡化工程。
項目建設條件
日照市是一座新興的沿海港口城市，生態(tài)環(huán)境良好，區(qū)位優(yōu)勢突出。特別是以日照鋼鐵精品基地為重點的魯南臨港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略布局中的重要一極，日照的發(fā)展空間迅速拓展，對水的需求將日益迫切，水資源開發(fā)、水務處理是日照經(jīng)濟社會發(fā)展的重要保障。日照國際海洋城位于日照經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和嵐山區(qū)之間，海水質量良好，適合布局建設大型海水淡化工程。區(qū)域控制性總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃已批復，污水處理廠、海水淡化項目已完成選址。
項目總投資
污水處理項目投資估算約1.5億元；海水淡化項目投資約12億元。
市場及經(jīng)濟效益分析預測
海水淡化是未來獲取淡水的重要趨勢，市場前景廣闊。
合作方式
合資、獨資或合作。
以上項目，如果有意，請聯(lián)系：
聯(lián)系人：李先生
地址：山東省日照市日照國際海洋城中盛路9號
概況：
日照國際海洋城是有效利用陸海資源，通過創(chuàng)新引導，將產(chǎn)業(yè)布局和生態(tài)建設有機結合的海洋特色經(jīng)濟體，是對未來藍色經(jīng)濟發(fā)展模式的積極探索，是對海陸統(tǒng)籌、科學發(fā)展理念的有益實踐。
海洋城依托本身資源特色，整合現(xiàn)有山、河、海、濕地等資源，打造環(huán)球?，F(xiàn)代生活中心、堯王城歷史文化中心、未來島等，形成“兩心一島十組團”的規(guī)劃結構。
國際海洋城，既是日照打造城市的一個理念，也是一片擁有160平方公里規(guī)劃范圍的、將產(chǎn)業(yè)布局和生態(tài)建設有機結合的海洋特色經(jīng)濟體，是介于日照主城區(qū)和嵐山城區(qū)的城市發(fā)展第三極。多樣化的臨海發(fā)展帶、綠色生態(tài)的都市發(fā)展帶、集群化的加工制造物流帶三個功能區(qū)將在“國際海洋城”崛起，生態(tài)濕地游、休閑度假游將成為這片土地的標注。
發(fā)展定位：
日照經(jīng)濟社會轉型升級新引擎、山東半島藍色經(jīng)濟發(fā)展先導區(qū)、國家海洋新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、國家海洋經(jīng)濟發(fā)展綜合配套改革試驗區(qū)、濱海生態(tài)宜業(yè)宜居藍色新區(qū)。
津秦高鐵正式通車，1小時左右兩地互相往來；北戴河機場即將開通，再次拉近與京津的距離；承接京津產(chǎn)業(yè)轉移對接工作已全面啟動，涉及電子信息、環(huán)保、消費品、裝備制造等多個領域千余家企業(yè)……
隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，秦皇島市對接京津的步伐明顯加快。
6月18、19日，秦皇島市工商聯(lián)組織20余家民營企業(yè)及商會主要負責人，走進天津濱海新區(qū)，與新區(qū)企業(yè)家進行對接招商，共同為京津冀協(xié)同發(fā)展搭建互贏的平臺。
濱海新區(qū)位于天津東部沿海，地處京津冀城市群的交匯點，擁有世界吞吐量第四的綜合性港口，面積2270平方公里，常駐人口350萬，是天津國家綜合配套改革試驗區(qū)和國家級新區(qū)，確定了“一核雙港、九區(qū)支撐”的總體規(guī)劃布局。
“如何將天津的企業(yè)引進秦皇島？如何在對接過程中達到互惠共贏？”市工商聯(lián)常務副主席惠吉峰分析說，在推進京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中，我市一方面結合自身實際，充分發(fā)揮地域優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和服務優(yōu)勢，圍繞節(jié)能環(huán)保、新能源等新興產(chǎn)業(yè)與京津加強合作；另一方面打造教育醫(yī)療、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)基地，為信息聚集、產(chǎn)業(yè)聚集提供服務支撐，“4月13日，我市與北京理工大學簽署了全面合作協(xié)議，共同興辦高新技術企業(yè)，共建科技創(chuàng)新和公共服務載體，成功的合作更加增強了信心，此次對接招商為我市更多民營企業(yè)搭建發(fā)展平臺，大家坦誠交流、施展魅力，在‘對對碰’中探尋多個領域的合作空間?！被菁灞硎尽?/FONT>
對接活動中，濱海新區(qū)政協(xié)副主席楊志剛對我市優(yōu)質的發(fā)展環(huán)境及服務民企、營造投資環(huán)境方面做出的努力給予高度評價，并向我市宏業(yè)建筑安裝、天朗網(wǎng)絡通信、福秦房地產(chǎn)、金幫能源、宏岳管業(yè)等企業(yè)及魯商、吉商等聯(lián)合會提供了多項合作需求，企業(yè)家根據(jù)企業(yè)情況具體探討了合作事項。
短短兩天的招商之旅，企業(yè)家受益匪淺，收獲頗豐。在濱海新區(qū)中心商務區(qū)，招商團先后走進天津碧桂園、富力地產(chǎn)、中國五礦集團以及天津華盾置業(yè)等企業(yè)，如何借鑒新區(qū)‘一站式’服務理念？如何學習企業(yè)創(chuàng)新管理模式？如何促進項目早日落地投產(chǎn)？如何加強企業(yè)間的合作共贏？針對項目對接過程中遇到的問題，雙方認真分析，探討共同解決之道。
“秦皇島擁有的生態(tài)環(huán)境和與天津的1小時交通圈，都是吸引企業(yè)投資的優(yōu)勢，西港搬遷改造更是商機無限，我們的輻射力越來越強，如果結合我市實際，將天津濱海新區(qū)小額貸款、融資租賃等方面的成功經(jīng)驗借鑒過來，擴大企業(yè)綜合服務、網(wǎng)絡信息共享等內容，則招商效果更加明顯。”我市宏業(yè)建筑安裝工程有限公司董事長王學軍說。
大家仔細聽、用心記、勤思考，招商的同時也對標天津找差距，“天津碧桂園2007年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，2008年將全新社區(qū)模式和生活方式帶到全中國，為各項目當?shù)亟ㄔ旄咂焚|生活社區(qū)，他們成功之處就在于十分重視后期運營，并努力打造周邊配套服務，保持可持續(xù)發(fā)展，這方面很值得學習?！鼻厣康禺a(chǎn)總經(jīng)理黃海秦表示。
交流中，“感受到震撼，體會到激情，找到了動力?！逼髽I(yè)家表示，天津一行收獲良多，既加深了對企業(yè)的了解，感受到沉甸甸的擔子，更激起了奮進的勇氣。
濱海新區(qū)政協(xié)副主席楊志剛表示，與秦皇島合作的空間領域很寬，并于近期組織考察團趕赴秦皇島市，開展廣泛交流與合作，攜手促進兩市共同繁榮、共同進步。（記者雷漢發(fā)通訊員李永利 王東）
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